Il mercato dei mutui in Sicilia ha registrato una crescita significativa nella seconda metà del 2024, trainato dalla politica monetaria della BCE. Secondo l’osservatorio Facile.it e Mutui.it, rispetto al 2023:

• L’importo medio richiesto è salito a 115.835 euro (+6%).
• Il numero di domande di finanziamento è aumentato del 5%.
• Il valore medio degli immobili oggetto di mutuo è cresciuto a 171.317 euro (+4%).
• L’età media dei richiedenti è leggermente aumentata a 40 anni e mezzo, con le richieste di surroga in crescita dal 17% al 24%.

Analisi Provinciale

Le province con l’importo medio più alto sono:

1. Palermo – 123.081 euro
2. Catania – 117.791 euro
3. Messina – 113.697 euro

Chiudono la classifica:

• Agrigento – 102.238 euro
• Enna – 98.588 euro
• Caltanissetta – 97.917 euro

Mutui per la Prima Casa

L’importo medio richiesto per l’acquisto della prima casa è aumentato a 117.485 euro (+6%), con un valore medio degli immobili pari a 154.005 euro (+5%). L’età media dei richiedenti è 38 anni, mentre la durata del mutuo si mantiene intorno ai 25 anni e mezzo.

Offerta e Tassi

• Mutui a tasso fisso:
  • Partono dal 2,45% TAN con una rata di 562 euro (mutuo da 126.000 euro in 25 anni).
  • Per immobili di classe A o B, i tassi scendono al 2,40% TAN con rata di 559 euro.
  • La surroga ha un TAN minimo del 2,57% (rata 570 euro).
• Mutui a tasso variabile:
  • Partono dal 3,50% TAN con una rata di 631 euro.
  • Per immobili green, il TAN minimo è 3,33% con una rata di 612 euro.

I tagli della BCE hanno reso i tassi variabili più competitivi rispetto a sei mesi fa, riducendo il divario con i tassi fissi.

Provincia Importo medio richiesto nel 2024

Agrigento 102.238 €

Caltanissetta 97.917 €

Catania 117.791 €

Enna 98.588 €

Messina 113.697 €

Palermo 123.081 €

Ragusa 110.987 €

Siracusa 110.933 €

Trapani 110.548 €

Sicilia 115.835 €

Italia 134.358 €

Le migliori offerte oggi:

Tipologia mutuo                                    Tasso (TAN)                    Rata mensile

Mutuo a tasso fisso                                       2,45%                                 562 €

Mutuo green a tasso fisso                             2,40%                                 559 €

Mutuo surroga a tasso fisso                          2,57%                                 570 €

Mutuo a tasso variabile                                3,50%                                 631 €

Mutuo green a tasso variabile                      3,33%                                 612 €

Simulazioni fatte in data 11 febbraio 2025 su mutuo da 126.000 euro in 25 anni LTV 70%